Hausordnung: Welche Regeln Vermieter festlegen dürfen

In einer Hausordnung kann beispielsweise geregelt werden, wann und wie gemein­schaftliche Wasch- und Trockenräume genutzt werden können, welche Gegenstände im Hof und im Keller abgestellt werden dürfen und welche Ruhezeiten gelten.

Auch Verbote können Teil der Hausordnung sein: Auf dem Balkon zu grillen, Fußmatten vor dem Wohnungstür auszulegen und Schuhregale im Hausflur aufzustellen, können Vermieter untersagen.

Zusätzliche Pflichten müssen im Mietvertrag vereinbart sein

Denkbar ist auch eine Verein­barung, in welchen Zeitab­ständen Mieter das Treppenhaus reinigen müssen. Solche zusätz­lichen Pflichten wie eine Treppen­haus­rei­nigung müssen aber auch Bestandteil des Mietver­trages sein.

Unzulässig sind Bestim­mungen in der Hausordnung, die dem Mieter verbieten, einen Kinderwagen, Rollstuhl oder Rollator im Hausflur an geeigneter Stelle abzustellen – wenn eine zumutbare Alternative fehlt.