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Eigentum & Verwaltung

Kündigung
Wann darf mein Vermieter meine Wohnung kündigen?

Mieterschutz spielt in Deutschland eine große Rolle: Vermieter dürfen einen Mietvertrag nicht einfach kündigen. Es gibt aber einige Fälle, in denen das rechtlich möglich ist – auch wenn die Mieter sich nichts haben zu Schulden kommen lassen. Die Deutsche Anwaltauskunft zeigt Ihnen im Überblick, wann eine Kündigung durch den Vermieter erlaubt ist.

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Wohngebäude
Bleirohre im Haus: Was können Mieter dagegen tun?

Blei ist giftig und schadet der Gesundheit. Daher hätten Vermieter alte Bleirohre in ihren Häusern spätestens im Dezember 2013 austauschen müssen. Ist das aber nicht geschehen, haben Mieter einige Möglichkeiten, rechtlich gegen das Gift in ihren Wasserleitungen vorzugehen.

Wohngemeinschaften
Mietverträge mit WGs: Wer unterschreibt?

Die Wohngemeinschaft ist aus dem heutigen Leben kaum noch wegzudenken. Insbesondere junge Menschen und Studenten nutzen diese Möglichkeit des Wohnens, um sowohl finanziell als auch sozial davon zu profitieren. Es ist aber nicht immer klar, in welchem rechtlichen Verhältnis Vermieter und Mieter zueinander stehen. Die Deutsche Anwaltauskunft erklärt.

Staatliches Korrektiv
Mietpreisbremse: Wirkung auf Mieter und Eigentümer

Die Politik feiert sie als segenreiches Medikament: Die sogenannte Mietpreisbremse gilt seit dem 1. Juni in Berlin, andere Bundesländer folgen. Wir erklären, welche Ausnahmen gelten und welchen Nutzen Mieter daraus ziehen können.

Hausbesitz
Schäden am Gemeinschaftseigentum - Wer zahlt was?

Eigener Herd ist Goldes wert. Doch wenn im Mehrparteienhaus mit mehreren Eigentumswohnungen etwas kaputtgeht, ist oft unklar, wer für den Schaden aufkommen muss: Wann ist die Gemeinschaft zuständig, wann der einzelne Eigentümer?

Heizen
Zeitung und Tannenzapfen gehören nicht in den Ofen

Altpapier im Kamin verfeuern? Für viele Ofenbesitzer mag das normal sein. Es ist aber verboten - und das aus gutem Grund. Auch Tannenzapfen haben im Ofen nichts zu suchen.

Energie
Strompreiserhöhungen: Was können Verbraucher tun?

Die Preiserhöhungen seines Stromanbieters hatte ein Verbraucher gründlich satt und zahlte seine Stromrechnung nicht. Der Versorger stellte ihm daher den Strom ab - zu Recht, wie der Bundesgerichtshof nun entschied. Die Rechnung nicht zahlen ist also auch keine Lösung, um sich gegen Strompreiserhöhungen zu wehren. Was können Verbraucher dann dagegen machen?

Auf den letzten Drücker
Nebenkostenabrechnung: Silvester ist zu spät

In der Nachbarschaft zerbersten erste Böller und auf dem Tisch brutzelt das Fondue: Zu früh für Neujahrswünsche – zu spät für den Vermieter und die Nebenkostenabrechnung. Wer seinem Mieter die Abrechnung noch eben vor Jahresende in den Briefkasten werfen will, kann sich den Weg auch sparen: Die Zustellungsfrist ist schon verstrichen.

Blinkende Fassade
Wie viel Weihnachtsbeleuchtung ist erlaubt?

Wer als Mieter, Wohnungs- oder Hauseigentümer etwas auf sich hält, wird spätestens Ende November tätig: Die Weihnachtsbeleuchtung will an der Fassade, am Fenster, am Balkon oder im Garten angebracht werden. Weihnachtlich leuchtende Fenster und Balkone gefallen zwar nicht jedem. Gerichtsentscheidungen zeigen allerdings: Mieter haben das Recht, die Wohnung auch nach außen hin weihnachtlich zu beleuchten – mit Einschränkungen.

Serie für Bauherren
Der Traum vom eigenen Haus: Die Abnahme

Das Haus steht, es ist bezugsfertig. Vermeintlich. Denn vorher erfolgt noch die Abnahme, ein ganz entscheidender Schritt, denn wer hier als Bauherr unachtsam ist, dem drohen unter Umständen hohe Kosten. Worauf Sie dabei achten sollten, erklären wir im letzten Teil unserer Serie: die Abnahme.

Kalte Jahreszeit
Wer haftet bei Schnee und Eis?

Wenn es draußen stürmt und schneit, muss ein Eigentümer sein Haus winterfest machen. Er sollte aber auch etwa an die Straße vor seinem Haus denken. Denn wenn dort Schnee liegt und ein Passant darauf ausrutscht, haftet er. Damit niemand zu Schaden kommt, sollte ein Hauseigentümer in der kalten Jahreszeit einiges beachten.

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