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Kündigung
Wann darf mein Vermieter meine Wohnung kündigen?

Mieter­schutz spielt in Deutschland eine große Rolle: Vermieter dürfen einen Mietvertrag nicht einfach kündigen. Es gibt aber einige Fälle, in denen das rechtlich möglich ist – auch wenn die Mieter sich nichts haben zu Schulden kommen lassen. Die Deutsche Anwaltaus­kunft zeigt Ihnen im Überblick, wann eine Kündigung durch den Vermieter erlaubt ist.

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Arbeiten am Haus
Mieterhöhung nach Moder­ni­sierung: Rechte der Mieter

Sie gilt als einer der Gründe für Gentri­fi­zierung in deutschen Großstädten: die energe­tische Moder­ni­sierung. Wenn der Vermieter das Haus energe­tisch moder­ni­siert, kann die Netto­miete deutlich steigen. Wann das erlaubt ist und ob Mieter dagegen vorgehen können, erklärt die Deutsche Anwaltaus­kunft.

Zu hohe Mieten
Mietspiegel: Was Sie wissen müssen

In Ballungs­ge­bieten wie München, Frankfurt am Main oder Berlin werden bezahlbare Wohnungen rar. Die Politik will mit einer ganzen Palette schärferer Regeln gegen­steuern – unter anderem mit Mietspiegeln. Die bestehen bislang noch nicht flächende­ckend und werden von Gemeinde zu Gemeinde unter­schiedlich geregelt. Was ein gesetzlich veran­kerter Mietspiegel bewegen könnte und worauf sich Mieter schon heute berufen können.

Gewährungs­frist unklar
Probleme mit der Garantie auf Solar­an­lagen

Photo­vol­taik­an­lagen werden hierzu­lande immer beliebter. Zunehmend verdienen private Bauherren auch Geld damit – durch die Einspeisung des Solar­stroms ins öffent­liche Netz. Doch gibt es immer wieder Ärger mit den Gewährungs­fristen, denn es fehlt an einer einheit­lichen Recht­spre­chung.

„Raucher-Urteil"
Darf man nicht mehr in der Wohnung rauchen?

Die Entscheidung im Düsseldorfer Raucher-Prozess ist gefallen: Raucher Friedhelm Adolfs (75) muss seine Wohnung nach 40 Jahren räumen, hat das Landge­richt angeordnet. Doch das letzte Wort hat wohl der Bundes­ge­richtshof. Was bedeutet dieses Urteil für rauchende Mieter? Die Deutsche Anwaltaus­kunft hat sich die Rechtslage angesehen.

Mieterrechte
„Rauchen gehört zur indivi­du­ellen Lebensführung“

Das Urteil hat Millionen Raucher aufge­schreckt: Das Landge­richt Düsseldorf hat die Wohnungskündigung des stark rauchenden Mieters Friedhelm Adolfs bestätigt. Er muss bis Ende des Jahres die Wohnung räumen, in der er über 40 Jahre lang gelebt hat. Über die Folgen des Urteils für rauchende Mieter hat die Deutsche Anwaltaus­kunft mit dem Kölner Mietrechts­ex­perten Norbert Schönleber von der Arbeits­ge­mein­schaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwalt­verein (DAV) gesprochen.

Nachbarschaft
Lärmbelästigung in Wohnungen: Was können Mieter tun?

Laute Musik, bellende Hunde, schreiende Kinder – in Mietshäusern ist es selten ruhig. Doch Mieter können sich gegen Lärmbelästigung wehren. Wir zeigen, wie man dabei vorgehen kann, aber auch, welchen Lärm man von seinen Nachbarn hinnehmen muss.

Wohnen
Welche Regeln gelten bei Mietkau­tionen?

Wer eine Wohnung mieten will, muss in den meisten Fällen eine Mietkaution hinter­legen. Das kann Mieter finan­ziell stark belasten. Deshalb sollten Mieter sich gut darüber infor­mieren, was mit ihrem Geld passiert. Wir helfen dabei und zeigen, wie hoch Mietkau­tionen sein dürfen, wie Vermieter sie anlegen müssen und wann Mieter ihre Kautionen nach dem Ende des Mietverhältnisses zurückbekommen.

Energieausweis
Regeln für Immobi­li­en­an­zeigen: erste Abmah­nungen

Mietin­ter­es­senten und Käufer sollen schneller erkennen können, ob eine Immobilie energie­ef­fi­zient ist. Seit dem 1. Mai müssen entspre­chende Angaben in Anzeigen auftauchen. Erste Verstöße wurden bereits abgemahnt, diese sollten kritisch geprüft werden.

Schadensersatz
BGH: Verkäufer haften für Mängel nicht unbegrenzt

Verkäufer haften für Schäden nicht unbegrenzt: Das hat der Bundes­ge­richtshof in einem Urteil bekräftigt. Der Ausgleich darf aber den Verkaufswert übersteigen. Das kann Verkäufer vor allem bei Schnäppchen teuer zustehen kommen.

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