Anwältin/Anwalt finden!

Merkzettel

Es befinden sich noch keine Anwälte in Ihrer Merkliste.

Eigentum & Verwaltung

Kündigung
Wann darf mein Vermieter meine Wohnung kündigen?

Mieterschutz spielt in Deutschland eine große Rolle: Vermieter dürfen einen Mietvertrag nicht einfach kündigen. Es gibt aber einige Fälle, in denen das rechtlich möglich ist – auch wenn die Mieter sich nichts haben zu Schulden kommen lassen. Die Deutsche Anwaltauskunft zeigt Ihnen im Überblick, wann eine Kündigung durch den Vermieter erlaubt ist.

Seite 3 von 7

Wohnungseigentümer
WEG-Verwalter no more: Entlastung und Abberufung des Verwalters

Eine Wohnanlage zu verwalten, ist viel Arbeit: Abrechnungen wollen erstellt, Gelder verwaltet und Versammlungen organisiert werden. Je mehr Wohnungen dazu gehören, desto höher der Aufwand. Viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) stellen dazu einen WEG-Verwalter ein. Einige Jahre später stellt sich dann womöglich die Frage, was zu tun ist, wenn der Vertrag ausläuft – oder wenn eine der beiden Parteien ihn beenden will. Zudem kommt häufig die Frage nach der Entlastung des WEG-Verwalters auf.

WEG-Verwaltung
WEG-Verwalter: Auswahl und Bestellung

Es ist eines der sperrigsten Wörter der deutschen Sprache: die Wohnungseigentümergemeinschaft, abgekürzt mit WEG. Es steht für eine Gruppe von Wohnungseigentümern, die gemeinsam ein Wohnhaus mit mehreren Eigentumswohnungen besitzen. Sie verwalten ihr Eigentum, das Wohnhaus, zusammen. Dazu können sie einen WEG-Verwalter einsetzen, der sich der Verwaltungsaufgaben annimmt. Doch wie geht die Bestellung eines WEG-Verwalters vonstatten? Und worauf müssen Wohnungseigentümer dabei achten?

Mietfragen
Eigentumswohnungen können angemessener Ersatzwohnraum sein

Luxussanierung, Abriss und Neubau – vielerorts schwindet gerade in Großstädten der bezahlbare Wohnraum. In Berlin und anderen Städten gibt es daher ein Zweckentfremdungsverbot. Dies soll verhindern, dass vorhandener Wohnraum dem Wohnungsmarkt entzogen werde. Aber fällt ein Neubau, der Mietwohnungen durch Eigentumswohnungen ersetzt, darunter?

Beliebte Wohngebiete
Milieuschutzgebiete: Worauf müssen Vermieter und Eigentümer achten?

Wer in einer deutschen Großstadt lebt und dort schon einige Jahre verbracht hat, wird an vielen Ecken Veränderungen bemerken: Häuser werden renoviert, alte Kioske weichen Bioläden und Weinbars, das Publikum auf der Straße verändert sich. Gentrifizierung ist das Stichwort, Milieuschutz heißt die vermeintliche Waffe dagegen. Damit wollen die Städte verhindern, dass Mieter aus ihren angestammten Wohngebieten verdrängt werden. Die entsprechenden Maßnahmen haben für Wohnungseigentümer und Vermieter weitreichende Folgen.

Mietrecht-Blog
Eigenbedarf: Der Eigennutzungswunsch muss ernsthaft sein!

Der u.a. für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) musste sich in einer Entscheidung vom 23.09.2015 – Az: VIII ZR 297/14 – mit den Voraussetzungen für eine wirksame Eigenbedarfskündigung befassen.

Wohnungseigentümer
BGH: WEG darf Darlehen aufnehmen

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) dürfen grundsätzlich einen langfristigen Kredit aufnehmen, um Sanierungsmaßnahmen zu finanzieren. Die Beteiligten müssen Nutzen und Risiken ihres Vorhabens aber gründlich abwägen – für Wohnungseigentümer ist ein gemeinschaftliches langfristiges Darlehen mit besonderen finanziellen Risiken verbunden. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 25. September 2015 (Az.: V ZR 244/14).

TV und Radio
BGH: Wohnungseigentümer müssen keine GEMA-Gebühr zahlen

Wohnungseigentümer in Wohnanlagen mit einer gemeinsamen Satellitenschüssel können aufatmen: Für die Weiterleitung von TV-Signalen per Kabel in die Wohnungen müssen sie keine Gema-Gebühr zahlen. Das entschied der Bundesgerichtshof am 17. September 2015 (AZ: I ZR 228/14).

Das sagen die Gerichte
Ihr Recht rund um die eigenen vier Wände: Urteile im Überblick

Viele träumen von den eigenen vier Wänden. Der Weg dahin kann kompliziert sind und führt manchmal durch den Gerichtssaal. Die wichtigsten Urteile für Bauherren und Immobilieneigentümer finden Sie hier im Überblick:

Seite 3 von 7