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Ein Mieter, der seine Wohnung, ohne zuvor die Zustimmung des Vermieters einzuholen, unterver­mietet oder einem Dritten zum Gebrauch überlässt, riskiert eine (fristlose) Kündigung des Mietver­trages. Denn die unerlaubte Gebrauchs­über­lassung stellt nach § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 BGB eine derart schwer­wiegende Vertrags­ver­letzung dar, dass sie eine Vertrags­be­en­digung rechtfertigen kann.

Rot, grün, blau, gelb – die Wohnung sieht aus wie ein Knallbonbon. Müssen Vermieter dies hinnehmen oder können sie vom Mieter verlangen, dass dieser bei einem Auszug die Wände in neutralen Farben streichen muss. Der Bundes­ge­richtshof hat entschieden.